AUFTRAGSABWICKLUNG

1. ANFRAGE

relevante
Daten eingeben,
vorhandene
Dateien
hochladen

empty

relevante
Daten eingeben,
vorhandene
Dateien
hochladen

empty

relevante
Daten eingeben,
vorhandene
Dateien
hochladen

empty

relevante
Daten eingeben,
vorhandene
Dateien
hochladen

5. BEARBEITUNG

Bearbeitung des
Auftrags durch
baugesuch.de

6. VORABZUG

Versand
eines Vorabzugs
zur Dursicht an
den Kunden

7. FREIGABE

Freigabe
durch den
Kunden

empty

relevante
Daten eingeben,
vorhandene
Dateien
hochladen

empty

Einreichung
der finalen
Version bei der
Behörde

empty

relevante
Daten eingeben,
vorhandene
Dateien
hochladen

RÜCKFRAGEN

ggf.
Rückfragen
falls weitere An-
gaben benötigt
werden

empty

relevante
Daten eingeben,
vorhandene
Dateien
hochladen

empty

relevante
Daten eingeben,
vorhandene
Dateien
hochladen

KORREKTUREN

relevante
Daten eingeben,
vorhandene
Dateien
hochladen

empty

relevante
Daten eingeben,
vorhandene
Dateien
hochladen

empty

Einreichung
der finalen
Version bei der
Behörde

empty

Einreichung
der finalen
Version bei der
Behörde

2. PRÜFUNG

Prüfung der
Anfrage durch
baugesuch.de

3. ANGEBOT

Versand eines
unverbindlichen
Angebotes

4. AUFTRAG

Beauftragung
durch Annahme
des Angebots

empty

Einreichung
der finalen
Version bei der
Behörde

empty

Einreichung
der finalen
Version bei der
Behörde

empty

Einreichung
der finalen
Version bei der
Behörde

8. EINREICHUNG

Einreichung
der finalen
Version bei der
Behörde

Bearbeitungsfristen Und dann? Wie lange dauert es bis nach der Einreichung des Antrags die Genehmigung vorliegt? – Das ist pauschal nicht ohne weiteres zu beantworten. Es hängt von mehreren Faktoren ab, u.a. von der Komplexität des Antrags, der Art des Genehmigungsverfahrens und der Auslastung der zuständigen Behörde. Letztere darf sich allerdings nicht beliebig viel Zeit lassen. Hier gibt es gesetzliche Maximalfristen zur Bearbeitung der einzelnen Bearbeitungsphasen. Je nachdem kann es sich um mehrere Monate handeln. Genaueres hierzu finden Sie in unseren FAQ. Generell sollten Sie auf jeden Fall frühzeitig daran denken, Ihren Antrag zu stellen, denn mit der Ausführung dürfen Sie erst beginnen, wenn die Genehmigung erteilt ist.

BEISPIELE

Fallbeispiel 1: „Gut vorbereitet“

Mia möchte im Dachgeschoss ihres Einfamilienhauses eine Dachgaube einbauen, um den Dachraum besser nutzen zu können.

Sie hat beim örtlichen Bauamt bereits in Erfahrung gebracht, dass ihr Haus im Geltungsbereich eines Bebauungsplans liegt. Dort ist festgelegt, dass Dachgauben bis zu einer bestimmten Größe hier erlaubt sind.

Da die geplante Gaube etwas breiter werden soll, ist eine Befreiung zu beantragen und das vereinfachte Baugenehmigungsverfahren anzuwenden.

Da Mia etwas Erfahrung mit technischen Zeichnungen hat, hat sie die notwendigen Pläne für den Bauantrag in der vorgeschriebenen Darstellung selbst erstellt. Auch die notwendigen Formulare hat sie sich über die Homepage des Bauamtes heruntergeladen und ausgefüllt.

Im Prinzip ist der Bauantrag fertig. Allerdings gehört Mia nicht zu dem bauvorlageberechtigten Personenkreis gemäß Landesbauordnung. Daher benötigt sie z.B. einen Architekten, der mit seiner Unterschrift als Entwurfsverfasser gegenüber der Baubehörde bestätigt, dass das geplante Vorhaben den öffentlich-rechtlichen Vorschriften entspricht.

Bei bauantrag.de wird sie fündig, lädt bequem ihre Dokumente hoch und erhält kurz darauf ein individuelles Angebot. Dieses sagt ihr zu, sie schickt es unterschrieben zurück und überweist den Anzahlungsbetrag.

Da die Unterlagen gut vorbereitet sind, ist der Antrag bereits wenige Tage nach der Beauftragung komplett. Der Vorabzug, den Mia von baugesuch.de erhält, ist zu ihrer Zufriedenheit. Sie gibt ihn frei und überweist den fälligen Restbetrag. Der Antrag wird eingereicht und von der Baubehörde zunächst auf Vollständigkeit geprüft.

Die Baubehörde stellt offiziell fest, dass der Antrag vollständig ist und teilt Mia schriftlich mit, bis zu welchem Datum sie spätestens mit dem Ergebnis der Prüfung rechnen kann.

Noch vor Ablauf der angegebenen Frist wird die Baugenehmigung erwartungsgemäß erteilt. Als Auflage ist der Behörde vor Baubeginn noch mitzuteilen, wer die Bauleitung übernimmt. Mia gibt hier den Zimmermeister an, den sie auch mit der Ausführung beauftragt hat, worauf ihr die Behörde die Baufreigabe ausstellt.

Die Ausführung kann beginnen!

Beispiel 2: „Maximaler Service“

Fallbeispiel 2: „Maximaler Service“

Finn möchte eine etwas größere Garage bauen. Da er beruflich sehr eingespannt ist, will er sich selbst nicht viel mit Planung und Behördengängen beschäftigen.

Er fordert bei baugesuch.de ein Angebot für die baurechtliche Abklärung und – falls nötig – die Erstellung des entsprechenden Bauantrags an.

Da zur Klärung der Aufgabenstellung noch ein paar Fragen aufgetaucht sind, wird Finn von baugesuch.de um weitere Angaben gebeten. Finn erstellt eine einfache erläuternde Skizze und lädt diese über seinen persönlichen Loginbereich hoch, den er bei der Erstellung seiner Anfrage angelegt hat.

Kurz darauf erhält er sein Angebot, beauftragt die angebotenen Leistungen und überweist die fällige Anzahlung.

Die Abklärung beim Baurechtsamt ergibt, dass die Garage in der gewünschten Größe und an dem angedachten Standort nicht genehmigungsfrei ist. Das bedeutet, es muss ein Bauantrag gestellt werden.

Da Finn seine Vorstellungen bisher noch nicht konkretisiert hatte, erhält er von baugesuch.de diesbezüglich Unterstützung, bis der Entwurf seinen Wünschen entspricht. Nun werden die Bauvorlagen vervollständigt.

Finn erhält den Vorabzug, hat aber doch noch einen kleinen Änderungswunsch. Nachdem dieser eingearbeitet wurde, gibt Finn den Bauantrag zur Einreichung frei und begleicht den fälligen Restbetrag der Angebotssumme.

Wenige Tage nach Einreichung teilt die Baubehörde Finn mit, dass die Unterlagen vollständig sind und bis wann mit dem Genehmigungsbescheid gerechnet werden kann.

Zur angegebenen Frist erhält Finn die Genehmigung und auch gleich die Baufreigabe, da bei der Einreichung auch gleich ein Bauleiter benannt wurde.